Está procurando maneiras de como vender um imóvel? A venda de uma propriedade é um processo burocrático, que exige atenção aos detalhes e conhecimento legal, econômico e do mercado imobiliário.

Para garantir o retorno esperado durante esta etapa, separamos os principais pontos para você prestar atenção enquanto procura um novo proprietário para o seu imóvel. 

Neste artigo, você encontrará:

• Como se faz a avaliação de um imóvel?
• Entenda como vender um imóvel
• Como divulgar um imóvel para venda
• Por que vender com uma imobiliária?
• Quer vender seu imóvel em Criciúma?

Como se faz a avaliação de um imóvel?

Uma boa avaliação vai te ajudar a decidir qual o valor do imóvel e garantir as melhores propostas. A avaliação deve ser realizada por um profissional com conhecimentos do mercado imobiliário, para considerar os principais aspectos da sua propriedade.

Caso essa etapa seja feita pelo proprietário do imóvel, há a possibilidade de erros no valor, o que pode provocar demora para a venda ou prejuízo para o proprietário.

Nesse momento, a localização, infraestrutura — parte elétrica e hidráulica, pisos, paredes, portas e janelas —, documentação atualizada, acabamentos e estado de conservação são alguns critérios considerados. Também é recomendável realizar manutenções e consertos, caso o imóvel demonstre marcas de uso.

Aproveite para ler: Dicas simples para valorizar o imóvel na hora de vender ou alugar

Entenda como vender um imóvel

Após feita a avaliação e definição do valor, o imóvel está pronto para ser vendido. A seguir, você pode conferir os principais processos para a venda de imóveis na planta, imóveis financiados e de herança. 

Como vender um imóvel rápido?

A venda de imóvel requer muitas etapas e burocracias. Para conseguir vender a propriedade rapidamente sem prejuízos, é necessário se preparar para as visitas e negociações. Para te ajudar, separamos algumas dicas para garantir o sucesso da sua venda, como realizar consertos e manutenções necessários, definir um valor de mercado apropriado para o imóvel, produzir boas fotos do imóvel e fazer a divulgação, marcar visitas de possíveis compradores ao imóvel e manter a documentação atualizada.

Como vender um imóvel na planta?

Para realizar a venda de um imóvel na planta, o proprietário e o comprador devem ir ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer um contrato de compra e venda. Caso as parcelas ainda estejam sendo pagas, é preciso realizar a transferência do pagamento para o comprador. 

Se, para a compra do imóvel, o proprietário tiver feito um financiamento imobiliário, é preciso passar a dívida para o comprador. Nesse caso, é preciso que o comprador tenha o crédito aprovado pelo banco, já que ele será responsável pelas parcelas do imóvel. 

Como vender um imóvel financiado?

A venda de um imóvel financiado pode ser feita até mesmo antes da quitação do financiamento. A seguir, detalhamos como você deve proceder para vender o imóvel, confira:

Como vender um imóvel de herança?

Após realizar o inventário e a partilha de bens, o novo proprietário do imóvel pode começar o processo de venda com a atualização da documentação. Para conseguir vender o imóvel de herança, o novo dono deve pagar o ITCMD — Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doações — e, em seguida, atualizar a matrícula. 

Feitos os ajustes, o novo proprietário não deve encontrar problemas com o andamento da venda. 

Como divulgar um imóvel para venda

A divulgação de um imóvel para a venda deve ser realizada nos principais sites especializados no mercado imobiliário, além de redes sociais, para obter o maior número de visualizações. O sucesso nessa etapa garante a visibilidade do seu imóvel para pessoas interessadas e deve aumentar o número de visitas e propostas.  A produção de fotos adequadas e uma descrição que contemple as principais características é essencial para mostrar o potencial do seu imóvel.

Por que vender com uma imobiliária?

Como você já leu, vender um imóvel pode levar tempo, além de ser burocrático e com etapas legais. Por isso, vender com uma imobiliária é o melhor caminho. Além de contar com a ajuda de um profissional para realizar a avaliação do imóvel, a imobiliária divulga a propriedade nos principais portais imobiliários, jornais e redes sociais. 

Há também a etapa de visitações e negociação, onde a administração de um corretor(a) é essencial para evitar erros e garantir o melhor negócio. Com uma imobiliária que tem assessoria jurídica especializada, o proprietário do imóvel não precisa se preocupar com possíveis erros no contrato e garantir a sua proteção legal durante a venda. 

Se proteja de golpes na venda de imóveis

A presença de uma imobiliária garante a proteção do proprietário contra golpes na venda. Para evitar golpes que envolvem profissionais ou imobiliárias falsas do mercado imobiliário, é possível saber o número do CRECI — Conselho Regional de Corretores de Imóveis —, órgão que fiscaliza a profissão e garante a regularidade da empresa.  Documentos falsos ou outros problemas podem ser resolvidos com a ajuda de uma imobiliária de confiança, com a preparação do contrato de compra e venda e da análise da documentação do comprador e do vendedor.

Quer vender seu imóvel em Criciúma? 

Agora que você já entendeu quais são as vantagens de anunciar o seu imóvel com uma imobiliária, está na hora de preparar o seu para a venda! Para vender o seu imóvel com segurança, agilidade e conseguir as melhores propostas, conte com a Góes Imóveis. Com mais de 47 anos de experiência no mercado, somos especialistas no mercado imobiliário, além de oferecer assessoria jurídica especializada e consultoria em investimentos imobiliários. 

Continue a sua leitura no nosso blog: Quer anunciar imóvel em Criciúma? Veja 7 diferenciais da Góes